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인천지방법원·2025타경508489·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 284-19 굿모닝빌 1층101호
전유 46.77㎡14.15평 · 토지 17.45㎡5.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,546만원75,460,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)754만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 116,127,120원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508489
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
116,127,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,460,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 284-19 굿모닝빌 1층101호 | - | 전용 46.77㎡14.15평 대지권 17.45㎡5.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
7,546만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
754만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 284-19
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로64번길 13
상세주소
굿모닝빌 1층101호
토지 면적
17.45㎡5.28평
전용 면적
46.77㎡14.15평
물건비고
철근콘크리트조
46.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.28 기간미상 확정22.12.23 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 주택 전부 | 전입22.12.28 기간미상 확정22.12.23 | 보증금1억 1,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.11.임 신청채권자 OOOOOO가 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권을 양수함 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(임대차보증금 112,000,000원, 전입일자 2022.12.23. 확정일자 2022.11.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.23
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.12.23
기준권리 · 2023-01-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평공원' 북서측 인근에 위치하는 ""굿모닝빌""
제1층 제101호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지
대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제1층 제101호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 5 ~ 6M, 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.