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부산지방법원 부산동부지원·2024타경113702·물번 1·진행
부산광역시 남구 용호동 378-8 3동 1층102호
전유 35.11㎡ · 토지 3138㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
1,210만원12,101,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.26청구금액 42,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경113702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
42,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 203호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 17,287,200원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 12,101,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 용호동 378-8 3동 1층102호 | 전용 35.11㎡ 대지권 3138㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
1,210만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
121만 100원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
부산광역시 남구 용호동 378-8
소재지(도로명)
부산광역시 남구 동명로176번길 13
상세주소
[집합건물 블록조
35.11㎡]
토지 면적
3138㎡
전용 면적
35.11㎡
물건비고
블록조
35.11㎡
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특이사항
집합건축물대장 및 현황 명칭은 '심우주택 다동'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "심우
주택" 3동(현칭 "다동") 1층 102호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어진 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
블록조 슬래브지붕 2층 건내 1층 102호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 "연립주택" 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06
)(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 "제3동" 이나, 집합건축물대장 및 현황 명칭은 "심우주택 다동" 임.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타:·본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.
·본건 현관에 호수가 미부착된 상태이니, 경매진행 및 입찰시 확인을 요함.