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의정부지방법원·2025타경73440·물번 1·진행
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2106
토지 3609㎡1091.72평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,010만원250,104,000원
감정가3억 5,729만원
보증금 (10%)2,501만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 134,086,301원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73440
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
134,086,301원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 357,291,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 250,104,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2106 | 답 | 641㎡193.9평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2107 | 답 | 2968㎡897.82평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,345만 9,000원
최저매각가격
2억 5,010만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
2,501만 400원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 2106
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,609㎡]
토지 면적
3609㎡1091.72평
전용 면적
641㎡193.9평
물건비고
지목: 답
면적: 641㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 9,383만 2,000원
최저매각가격
2억 5,010만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
2,501만 400원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경기도 연천군 전곡읍 2106
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,609㎡]
토지 면적
3609㎡1091.72평
전용 면적
2968㎡897.82평
물건비고
지목: 답
면적: 2968㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 '진군아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 형성된 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 : 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 일부 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2 : 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡19)(접합), 가축사육제한구역 (2023-10-19)(전 축종 제한지역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(임진강 유역).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.