인천지방법원 부천지원·2025타경35038·물번 1·진행

경기도 부천시 오정구 내동 24-5 우성팰리스 3층302호

전유 54.53㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 237,293,680매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경35038
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
237,293,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
임차권자채무자겸소유자
임차인배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일별관 제122호 법정220,000,000원진행
22026.06.17매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 오정구 내동 24-5 우성팰리스 3층302호
전용 54.53
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 24-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 17
상세주소
우성팰리스 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
54.53㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.525㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인3층302호
전입25.04.29
기간미상
확정미상
보증금500만원
차임55만원
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입21.09.30
기간2021.09.30.~2023.09.30
확정21.09.10
보증금2억 1,400만원
차임미상
배당26.01.21
미상
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
확정일자
2021.09.10
배당요구일
2026.01.21
임대기간
2021.09.30.~2023.09.30
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-11-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인일:2016.02.17) 외벽 : 치장벽돌쌓기 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
경기도 부천시 오정구 내동 24-5번지 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 경기도 부천시 오정구 내동 24-6번지 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
정지순 · 작성 2025.11.28
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