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인천지방법원 부천지원·2025타경33679·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호
전유 44.13㎡ · 토지 30.52㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,250만원112,504,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)1,125만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 351,969,220원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경33679
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
351,969,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 160,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 112,504,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 | 전용 44.13㎡ 대지권 30.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
1억 1,250만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,125만 400원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 역곡로 48
상세주소
제이디펠리시티
토지 면적
30.52㎡
전용 면적
44.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.13㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 302호 | 전입24.07.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.28 기간미상 확정21.12.28 | 보증금3억 1,700만원 차임미상 배당21.11.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.10.임. 신청채권자 OOOOOO가 주택임차권등기권자 OOO의 임대차보증금반환채권 317,000,000원을 양수하고 그 승계인으로 서 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신청서 접수일인 2025.06.02.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.28
- 배당요구일
- 2021.11.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 남측 인근에 위치하는 ""제이디펠
리시티"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 타일 및 판넬 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'공동주택-다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문
의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원
청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.