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청주지방법원·2025타경51439·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 사창동 171-5 월드피아오피스텔 6층 602호
전유 34.26㎡10.36평 · 토지 5.44㎡1.65평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 12%
529만원5,293,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 42,639,800원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51439
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
42,639,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,435,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,804,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,562,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,293,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 171-5 월드피아오피스텔 6층 602호 | - | 전용 34.26㎡10.36평 대지권 5.44㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
529만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
52만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 사창동 171-5
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642
상세주소
월드피아오피스텔
토지 면적
5.44㎡1.65평
전용 면적
34.26㎡10.36평
물건비고
철근콘크리트구조 34.26㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 602호 전부 | 전입23.03.22 기간23.03.21~25.03.20 확정23.03.22 | 보증금4,200만원 차임미상 배당25.08.18 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전체 | 전입23.03.22 기간미상 확정미상 | 보증금4,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.03.22
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 23.03.21~25.03.20
주거임차인
기준권리 · 2023-06-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '사창사거리' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시
됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 제6층 제602호로서,
-외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감입니다.
-내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
-창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복6차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>입니다.
기호(2,3):도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.