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수원지방법원 안산지원·2025타경52765·물번 3·변경
경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 24층2404호
토지 59.3㎡ · 건물 84.96㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 600만원406,000,000원
감정가5억 8,000만원
보증금 (10%)4,060만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 1,276,700,393원매각기일 2026.04.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경52765 | 경기도 광명시 양지로 19 | 498,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52765 | 경기도 광명시 양지로 19 | 698,600,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경52765 | 경기도 시흥시 목감둘레로 80 | 406,000,000원 | 변경 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
1,276,700,393원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 580,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 406,000,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 24층2404호 | 대지권 59.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
아파트
감정평가액
5억 8,000만원
최저매각가격
4억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,060만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 시흥시 산현동 520
소재지(도로명)
경기도 시흥시 목감둘레로 80
상세주소
호반써밋 더숲 603동 24층2404호
토지 면적
59.3㎡
전용 면적
-
물건비고
건축물대장상 판매시설로 등재되어있고, 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
07
특이사항
건축물대장상 판매시설로 등재되어있고, 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임미상 배당22.05.16 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 배당요구일
- 2022.05.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""광명역"" 북서측 인근에 위치
하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설,
업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 제반환경은
보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""운흥초등학교"" 남서측 인근에
위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교,
공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX)
이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
4) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
5) 기타 참고사항
2019.04.03일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
24층건내 24층 2404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 이중창호임.
6) 기타 참고사항
2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마김 및 몰탈위 페인팅 등.
창호: 샤시창호 및 전면 강화유리 등임.
7) 토지의 용도
공히 건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며,
본건(1)는 인접호와 벽체 구분없이 음식점으로 이용중이며,
본건(2)는 공실 상태임.
8) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
9) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 및 화재방재설비
등이 되어있음.
10) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어
있으며, 열병합 지역난방임.
11) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
12) 건물 구조
유사 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
14) 토지의 형상
본건 남서측, 남동측, 북동측 로폭 35m 내외의 포장도로에 각각 접함.
15) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)
(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 과밀억제권역
임.
16) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함),
대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, 택지개발지구임.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
ㅇ임대관계 미상임.
20) 임대관계
ㅇ임대관계 미상임.