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청주지방법원·2025타경52156·물번 1·진행
충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
토지 5210㎡1576.03평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,458만원324,583,000원
감정가4억 6,369만원
보증금 (10%)3,245만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.23청구금액 335,860,075원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
335,860,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 463,690,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 324,583,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 | 답 | 5210㎡1576.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 6,369만원
최저매각가격
3억 2,458만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,245만 8,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,210㎡]
토지 면적
5210㎡1576.03평
전용 면적
5210㎡1576.03평
물건비고
지목: 답
면적: 5210㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "분제마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 도로부지(지적도)상 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.