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서울동부지방법원·2024타경59890·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 5층504호
전유 27.23㎡8.24평 · 토지 13.41㎡4.06평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 7,100만원371,000,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)3,710만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.14청구금액 308,608,176원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경59890
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
308,608,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호 법정 | 296,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 237,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 189,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 151,962,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,570,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 97,256,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 77,805,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 371,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 5층504호 | - | 전용 27.23㎡8.24평 대지권 13.41㎡4.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
3억 7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,710만원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 131-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로46길 14
상세주소
런던빌
토지 면적
13.41㎡4.06평
전용 면적
27.23㎡8.24평
물건비고
철근콘크리트구조 27.23㎡
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특이사항
-건축물대장 (표제부, 갑) 및 (전유부, 갑) 상 위반건축물표시 있음
-제시외건물 포함
-주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.5.26.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 504호 27.23㎡ 전부 | 전입19.02.20 기간19.02.20~23.02.19 확정19.01.25 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.20 기간19.02.20~23.02.19 확정19.01.25 | 보증금3억원 차임미상 배당24.08.13 | ||
| 비고 | 주택도시보증공사(임차권자 OOO): 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임, 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 전액을 주택도시보증공사가 대위변제로 인하여 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.01.25
- 임대기간
- 19.02.20~23.02.19
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.25
- 배당요구일
- 2024.08.13
- 임대기간
- 19.02.20~23.02.19
기준권리 · 2020-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(송파나루역)이 소
재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 (단지형다세대주택 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중
임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥
외 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원) <교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9) 기타 참고사항
본건에 집합건축물대장 상 위반건축물(주택과-19932(2019.05.21.), 판넬,경량, 주거,2㎡)로
표기되어 있음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.