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수원지방법원 여주지원·2021타경2931·물번 2·진행
경기도 여주시 대신면 상구리 22
토지 8112㎡
전대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,224만원32,241,000원
감정가6,579만원
보증금 (10%)322만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2021.06.21개시결정 2021.07.05청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2021타경2931 | 경기도 여주시 대신면 15-1 | 6,273,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2021타경2931 | 경기도 여주시 대신면 22 | 32,241,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2021타경2931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2021.06.21
개시결정일자
2021.07.05
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 65,797,820원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 46,058,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 32,241,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 상구리 22 | 5226㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 상구리 22-1 | 2886㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,238만 8,910원
최저매각가격
3,224만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
322만 4,100원(10%)
배당요구종기
2021.10.12
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,112㎡]
토지 면적
8112㎡
전용 면적
5226㎡
물건비고
지목: 전
면적: 5226㎡
지분: 갑구8번 이미형 지분(9분의 1) 전부
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,340만 8,910원
최저매각가격
3,224만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
322만 4,100원(10%)
배당요구종기
2021.10.12
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,112㎡]
토지 면적
8112㎡
전용 면적
2886㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2886㎡
지분: 갑구8번 이미형 지분(9분의 1) 전부
07
특이사항
1. 지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-18 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 마을 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이나 남측 일부는 경사지를 이루며,
현황 전으로 이용중임.
기호2) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
기호3) 부정형의 토지로서, 남북 2단으로 조성되었으며, 현황 전으로 이용중이나,
북측 일부는 재실부지 및 그 부속토지와 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 기호1)은 북동측으로, 기호2)는 서측 및 북측으로,
기호3)은 동서로 관통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로(사도) 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1) 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에
관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임.
기호2) 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에
관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임.
기호3) 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에
관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.