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창원지방법원 진주지원·2025타경30959·물번 1·진행
경상남도 진주시 상대동 271-2
토지 171.9㎡52평
전법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,286만원132,861,000원
감정가2억 7,114만원
보증금 (10%)1,328만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.25청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30959
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 271,146,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 189,802,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 132,861,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 271-2 | 전 | 171.9㎡52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 7,108만 6,300원
최저매각가격
1억 3,286만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,328만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 진주시 상대동 271-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 171.9㎡]
토지 면적
171.9㎡52평
전용 면적
171.9㎡52평
물건비고
지목: 전
면적: 171.9㎡
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특이사항
-토지만의 매각이며 제시외 수목(감정서상 'ㄴ') 매각 포함. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ')은 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액임.(법정지상권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
1025-0709-01(진주시 상대동 271-2(2025타경30959))
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 삼각형 평지로서 현황 전기타(창고부지)임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 왕복2차선 남측으로 노폭 약5m내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-10)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-