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수원지방법원 평택지원·2025타경40576·물번 1·진행
경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1
토지 1220㎡369.05평 · 건물 50.8㎡15.37평
단독주택제시외 건물공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,899만원68,996,508원
감정가2억 115만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.03.07청구금액 32,717,753원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경40576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
32,717,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 201,156,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 140,809,200원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 98,566,440원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 68,996,508원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 | - | 50.8㎡15.37평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 | 대 | 185㎡55.96평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 안성시 원곡면 산하리 459-2 | 대 | 1035㎡313.09평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5,577만 8,000원
최저매각가격
6,899만 6,508원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
689만 9,650원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 458-1
소재지(도로명)
경기도 안성시 평동길 17
상세주소
[토지 대 1,220㎡] [건물 50.8㎡]
토지 면적
1220㎡369.05평
전용 면적
50.8㎡15.37평
물건비고
브럭조 기와지붕 단층 주택
50.8㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9,620만원
최저매각가격
6,899만 6,508원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
689만 9,650원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 458-1
소재지(도로명)
경기도 안성시 평동길 17
상세주소
[토지 대 1,220㎡] [건물 50.8㎡]
토지 면적
1220㎡369.05평
전용 면적
185㎡55.96평
물건비고
지목: 대
면적: 185㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2,080만원
최저매각가격
6,899만 6,508원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
689만 9,650원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 안성시 원곡면 458-1
소재지(도로명)
경기도 안성시 평동길 17
상세주소
[토지 대 1,220㎡] [건물 50.8㎡]
토지 면적
1220㎡369.05평
전용 면적
1035㎡313.09평
물건비고
지목: 대
면적: 1035㎡
지분: 갑구 8번 김태진 지분 1035분의 40 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록1은 단독주택으로 이용중이며 제시외 건물(광, 거실, 방, 보일러실, 차광막) 포함. 목록1은 공부구조 '브럭조 기와지붕'이나, 리모델링공사로 '브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕'임.
2. 목록3 공유토지 40㎡ 는 구분 점유 중으로 감정서에 기재되었으나, 2025.11.4.자 채권자의 의견서에 의하면 일반 공유지분으로 주장하므로 일반 공유지분으로 경매절차를 진행함.
3. 목록3의 일부는 도로에 편입중인 것으로 보이는 바, 측량에 의한 별도확인이 필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 산하리 소재 경부고속도로 '안성휴게소' 북서측 직선거리
약400m지점 내에 위치하며, 주변은 농가형 단독주택, 전, 답 등 농경지대, 임야,
중.소규모공장, 창고 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 소형차량의 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며,
경부고속도로 '안성IC'와는 약5Km정도 거리임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2), (3) : 일단의 부정형 평지로 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2), (3) : 서측으로 약3m 정도의 세로(포장도로)와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표(부합물 및 종물) 참조
7) 기타 참고사항
기호(3) 공유토지(1,035㎡ x 40/1,035㎡ = 40㎡)는 구분 점유중임.
(의견란 P2 및 지적도 참조)
8) 임대관계
기호(3) 구분 점유중인 40㎡중 일부 '도로'에 편입 이용중으로 보이는바, 측량에 의한
별도 확인이 필요시됨.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
브럭조 기와지붕(현황, 브럭조.연와조 샌드위치판넬지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일 1999.01.01 , 2022년경 전면적인 리모델링공사)
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택(방3, W.C2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
※ 건물 내부 이용상황은 개략적인 조사에 의한 것으로 경매참여시 별도 확인요함.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 오수처리시설
4) 기타 참고사항
(ㄱ) 샌드위치 판넬조(광) ≒ 8.3㎡
(ㄴ) 샌드위치 판넬조(거실,방) ≒ 27.2㎡
(ㄷ) 샌드위치 판넬조(보일러실) ≒ 2.2㎡
(ㄹ) 경량파이프(차광막) ≒ 23.7㎡
5) 기타 참고사항
공부구조 '브럭조 기와지붕'이나, 리모델링공사로 '브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕'임.
6) 임대관계
자가 사용중임.
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