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서울서부지방법원·2025타경51341·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 400-6 에이동 2층202호
전유 59.13㎡17.89평 · 토지 15.42㎡4.66평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,872만원158,720,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,587만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.06.18청구금액 402,760,062원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
402,760,062원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 198,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 158,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-6 에이동 2층202호 | - | 전용 59.13㎡17.89평 대지권 15.42㎡4.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 5,872만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,587만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 400-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.13㎡]
토지 면적
15.42㎡4.66평
전용 면적
59.13㎡17.89평
물건비고
철근콘크리트구조 59.13㎡
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.10 기간미상 확정21.08.09 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금 우선변제권을 신청채권자 OOOOOO에서 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.09
기준권리 · 2021-10-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상업업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산 등이 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 구분건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기, 주차장, 기계식주차시설 등이
되어있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 가좌로와 접하며 차량으로 접근이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의
건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할
교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권등기 되어 있음(등기사항전부증명서 참고).
- 본건에 관리비 미납에 대한 안내문이 부착되어 있으니 미납관리비 등 제세공과금에 대해
반드시 재확인 바람.