1 / 9
대구지방법원·2025타경9820·물번 1·진행
경상북도 영천시 자양면 노항리 437
토지 1164㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
1,955만원19,555,000원
감정가2,793만원
보증금 (10%)195만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 29,262,748원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9820
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
29,262,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 27,936,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 19,555,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 자양면 노항리 437 | 1164㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,793만 6,000원
최저매각가격
1,955만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
195만 5,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경상북도 영천시 자양면 노항리 437
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,164㎡]
토지 면적
1164㎡
전용 면적
1164㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1164㎡
07
특이사항
연고 미상의 분묘 2기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지임.
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 농지법 제34조, 제35조 및 제42조에 의거 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 자양면 노항리 소재 "영천댐" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지, 취락 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향경사를 이루며, 농경지(분묘2기소재)상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역(영천댐), 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에는 연고자 미상의 분묘2기 소재함.