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광주지방법원 순천지원·2025타경51502·물번 1·진행
전라남도 여수시 선원동 1274-4
토지 248.6㎡ · 건물 98.64㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 8,636만원186,363,000원
감정가4억 1,599만원
보증금 (10%)1,863만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.21청구금액 232,541,467원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51502
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
232,541,467원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 임차인 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 법정 | 415,990,220원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 291,193,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 232,954,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 186,363,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 선원동 1274-4 | 248.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 선원동 1274-4 | 98.64㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,599만 220원
최저매각가격
1억 8,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,863만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 선원동 1274-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 248.6㎡] [건물 98.64㎡]
토지 면적
248.6㎡
전용 면적
248.6㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,599만 220원
최저매각가격
1억 8,636만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,863만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 선원동 1274-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 248.6㎡] [건물 98.64㎡]
토지 면적
248.6㎡
전용 면적
98.64㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 선원동 소재 ""여천무선주공아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 주택으로 이용 중임.
일련번호 2-나) 화장실로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 일반적인 전기시설, 위생시설 및 급배수시설, 난방설비, 보일러 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상임.