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대구지방법원 포항지원·2024타경36177·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
토지 459㎡ · 건물 92.06㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,259만원142,599,000원
감정가2억 9,102만원
보증금 (10%)1,425만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.10청구금액 184,482,360원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
184,482,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 제3호 법정 | 291,020,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 203,714,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 142,599,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 142,599,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 291,020,500원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 203,714,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 142,599,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1 | 92.06㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-3 | 92.06㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1 | 92.06㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 9,102만 500원
최저매각가격
1억 4,259만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,425만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 459㎡] [건물 92.06㎡]
토지 면적
459㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 9,102만 500원
최저매각가격
1억 4,259만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,425만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 459㎡] [건물 92.06㎡]
토지 면적
459㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 9,102만 500원
최저매각가격
1억 4,259만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,425만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.14
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 459㎡] [건물 92.06㎡]
토지 면적
459㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각.
07
특이사항
①일괄매각. 제시외 건물 포함. ②목록2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). ③목록1-농지전용목적이 완료된 토지로 농지에 해당되지 않는다는 내용의 신광면 사실조회회신 있음.(별지 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 소재 '우각마을' 내에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서 단독주택으로 이용중임.
일련번호(2) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 3M 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(신광일반09),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(우각향나무3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.