본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 공동주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제403호로써 (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등(복층 상층부 포함))으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전, 기계식 주차장설비 등 구비되어 있음.

본건은 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로써, 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),소로1류(폭 10m~12m)(2024-06 -27)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제 한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남 부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)< 군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

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