1 / 9
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101474·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호
전유 24.08㎡7.28평 · 토지 5.04㎡1.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
2,000만원20,000,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)200만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 28,572,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101474
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
28,572,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호 | - | 전용 24.08㎡7.28평 대지권 5.04㎡1.52평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
200만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 524-38
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 10-6
상세주소
대운스카이뷰2차
토지 면적
5.04㎡1.52평
전용 면적
24.08㎡7.28평
물건비고
-주거용 오피스텔로 조사됨.
07
특이사항
-주거용 오피스텔로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.03.14 기간24.03.15~26.03.14 확정24.02.16 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.07.10 | ||
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.16
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 24.03.15~26.03.14
기준권리 · 2024-10-04 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서,
외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 2중창호 입니다.
4) 토지의 용도
폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.