1 / 11
인천지방법원·2025타경510374·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 13층1301호
전유 59.9㎡18.12평 · 토지 8.37㎡2.53평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510374
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 13층1301호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 대지권 8.37㎡2.53평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23
상세주소
다우림2차
토지 면적
8.37㎡2.53평
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간21.11.01~23.10.31 확정21.09.03 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당25.09.22 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.29.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.03
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 21.11.01~23.10.31
기준권리 · 2025-06-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천숭의초등교' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.02.14.)내
13층 1301호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 완경사인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 약 8미터,
약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상
용도는 공동주택(연립주택)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 연립
주택임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.