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대구지방법원 김천지원·2025타경334·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호
전유 75.86㎡ · 토지 39㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 52,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경334
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
청구금액
52,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호 | 전용 75.86㎡ 대지권 39㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 310-5
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡서로 21-4
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
75.855㎡]
토지 면적
39㎡
전용 면적
75.86㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입16.07.07 기간2023.1.15.~2025.1.14. 확정25.07.30 | 보증금500만원 차임350만원 배당25.07.30 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.30
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 2023.1.15.~2025.1.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-06-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는""((통
칭) 도시주택 3차 6동) 3층 302호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니
다.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 단위세대로,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비,및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 ""아파트 및 소매점 건
부지""입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역(환경관리과문의))입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본 아파트는 통칭 ""도시주택 3차 6동"" 입니다.