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서울북부지방법원·2025타경12673·물번 1·진행
서울특별시 성북구 종암동 9-34 302동 6층601호
전유 52.2㎡15.79평 · 토지 32.32㎡9.78평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 1,590만원215,902,000원
감정가4억 2,168만원
보증금 (10%)2,159만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.06.03개시결정 2025.06.10청구금액 330,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12673
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.03
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
330,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 421,684,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 337,347,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 269,878,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 215,902,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 종암동 9-34 302동 6층601호 | - | 전용 52.2㎡15.79평 대지권 32.32㎡9.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,590만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,159만 200원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 성북구 종암동 9-34
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 종암로 82-27
상세주소
302동 6층601호
토지 면적
32.32㎡9.78평
전용 면적
52.2㎡15.79평
물건비고
철근콘크리트구조 52.2㎡
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특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제6층 제601 호 전부 | 전입20.04.10 기간20.04.10~24.04.09 확정20.03.10 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자이고 주택임차권 등기일은 2024.6.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.10
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 20.04.10~24.04.09
기준권리 · 2021-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-다세대형으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
21필지가 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 노폭 약4-5m 도로 및 북측으로 약8-9m의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도 및 사진용지""에서와 같이 집합건축물대장 상 위반건축물(2022.08.19. 주택정책과-20835호에 따른 위반건축물표기, 위반내용: 302동 601호 12㎡ 조립식패널조 주거용 무단증축)로 등재된 제시외건물이 소재함.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.