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수원지방법원 안산지원·2025타경53220·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 1층102호
전유 34.76㎡10.51평 · 토지 17.68㎡5.35평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,724만원37,240,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)372만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 88,841,999원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53220
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
88,841,999원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 37,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 1층102호 | - | 전용 34.76㎡10.51평 대지권 17.68㎡5.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
3,724만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
372만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 844-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 오목로11길 39
상세주소
[집합건물 조적조
34.76㎡]
토지 면적
17.68㎡5.35평
전용 면적
34.76㎡10.51평
물건비고
조적조
34.76㎡
07
특이사항
2026.01.26.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 | 전입16.11.14 기간16.11.17~18.11.16 확정16.10.28 | 보증금6,700만원 차임40만원 배당25.09.01 | ||
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.09.05 기간22.09.03~현재 확정25.11.21 | 보증금미상 차임40만원 배당25.11.21 | ||
| 비고 | OOOOOO (임차권자 OOOOOO 승계인):경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2016.10.28
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 16.11.17~18.11.16
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.21
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 22.09.03~현재
기준권리 · 2021-10-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 중 1층 102호로서(사용승인일:1992.11.17)
외 벽:적벽돌 쌓기 등 마감,
창 호:샷시창호 마감.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.