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의정부지방법원 고양지원·2025타경5656·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1044-15 아이하우스 씨동 1층101호
전유 55.22㎡16.7평 · 토지 62.83㎡19.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 584만원105,840,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)1,058만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 129,262,885원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5656
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
129,262,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 105,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1044-15 아이하우스 씨동 1층101호 | - | 전용 55.22㎡16.7평 대지권 62.83㎡19.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
1억 584만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,058만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1044-15
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 7
상세주소
아이하우스
토지 면적
62.83㎡19.01평
전용 면적
55.22㎡16.7평
물건비고
철근콘크리트구조 55.2237㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2018.06.04 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상4층건물 내 1층 101호로서, 외벽: 외장석 붙임 및 드라이비트마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.