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의정부지방법원 고양지원·2025타경63410·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 507-3 해비치빌 208동 3층301호
전유 60.58㎡18.33평 · 토지 54.28㎡16.42평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,074만원110,740,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63410
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 77,518,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 110,740,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 507-3 해비치빌 208동 3층301호 | - | 전용 60.58㎡18.33평 대지권 54.28㎡16.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 1,074만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,107만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 507-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 큰새꽃길 34-28
상세주소
해비치빌 208동 3층301호
토지 면적
54.28㎡16.42평
전용 면적
60.58㎡18.33평
물건비고
철근콘크리트구조 60.58㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년 7월 3일 제57178호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.24~24.06.24 확정22.05.31 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.09.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.10.15 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임75만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2025.09.05
- 임대기간
- 22.06.24~24.06.24
주거임차인
기준권리 · 2025-06-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 병원 등 상업업무시설, 근린생활시설 등이
혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은
무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 3층 301호로 건물개황은
다음과 같습니다.
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 내부는 방(3개), 거실, 욕실(2개), 주방 겸 식당, 발코니,
현관 등으로 이용되고 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥내주차장 등이
구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 2필지(507-3번지 및 507-15번지)가 일단지로 형성된 사다리형의
평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지 507-3번지 및 507-15번지의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다.
도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)
<교육환경 보호에 관한 법률>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
[추가기재사항](507-3번지)
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 등 미상입니다.







