대구지방법원 대구서부지원·2025타경3637·물번 1·진행

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층201호

전유 69.55㎡ · 토지 84.26㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,092만원150,920,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)1,509만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 915,569,990매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451150,920,000원진행
물번 22025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451150,920,000원진행
물번 32025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451154,350,000원진행
물번 42025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451154,350,000원진행
물번 52025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451154,350,000원진행
물번 62025타경3637경상북도 고령군 대가야로 1451154,350,000원진행
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3637
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
915,569,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자임차인
채권자채무자겸소유자
전세권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.10매각기일1층 입찰법정308,000,000원유찰
22026.04.14매각기일1층 입찰법정215,600,000원유찰
32026.06.16매각기일1층 입찰법정150,920,000원진행
42026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층201호
전용 69.55
대지권 84.26
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
1억 5,092만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,509만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상북도 고령군 대가야읍 329-3
소재지(도로명)
경상북도 고령군 대가야로 1451
상세주소
모던클래시
토지 면적
84.26㎡
전용 면적
69.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조 69.5484㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.11.26
기간2024.9.7.~20 26.9.6.
확정25.11.26
보증금2,000만원
차임75만원
배당25.11.28
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2025.11.26
배당요구일
2025.11.28
임대기간
2024.9.7.~20 26.9.6.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-06-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재"고령군민체육관"서측에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택과 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
기호(1~6): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 각호 단위세대들로, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 스타코 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
공히 "다세대주택"으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공히 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 주도로와 등고 평탄한 대체적인 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 단지 동측으로 왕복4차선 및 북측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 4미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01))(접합)(대로 3-5(보))(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-3(집))(접합),가축축사육제한구역 (250m 제한지역),상대보호구역(2015-03-12)(고령고등학교), 조례로 정한지역(문화재의 외곽 경계부터500미터까지), 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역).하천구역(내곡천).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 다세대주택의 내부구조(설비) 등은 거주인들의 부재로 인하여 1개 호수의 조사사항과 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 동 단지내 동류형 다세대 주택의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
이종규 · 작성 2025.11.18
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