울산지방법원·2025타경12252·물번 1·진행

경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 103동 19층1903호

전유 84.99㎡ · 토지 45.95㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 440만원204,400,000원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)2,044만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 65,000,000매각기일 2026.06.17
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자채권자
가압류권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
임차인배당요구권자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일133호 경매 법정292,000,000원유찰
22026.06.17매각기일133호 경매 법정204,400,000원진행
32026.06.24매각결정기일133호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 양산시 덕계동 1589 양산두산위브 103동 19층1903호
전용 84.99
대지권 45.95
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
2억 440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,044만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 1589
소재지(도로명)
경상남도 양산시 신덕계3길 36
상세주소
양산두산위브
토지 면적
45.95㎡
전용 면적
84.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9864㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""회야초등학교"" 동측 인근에 위치하는 '양산두산위브' 103동 19층 1903호로서 주위는 공동주택, 근린생활 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 29층 건물내 19층 1903호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호으로 시공 및 관리상태 양호합니다.
4) 토지의 용도
건은 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설에 의한 개별난방시스템이여 공용으로 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 단지는 3필지 일단이 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 4면이 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
1. 덕계동 1589:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 2. 덕계동 1589-1:제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 3. 덕계동 1589-2:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
9) 기타 참고사항
해당 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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