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의정부지방법원·2025타경72234·물번 1·진행
강원도 철원군 근남면 육단리 476
토지 1431㎡432.88평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
412만원4,123,000원
감정가1,717만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 48,750,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
48,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 17,172,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 12,020,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 8,414,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 5,890,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.01.06 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.02.06 | 대금지급기한 | 경매6계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 5,890,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 4,123,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 4,123,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 철원군 근남면 육단리 476 | 전 | 1431㎡432.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,717만 2,000원
최저매각가격
412만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
41만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
강원도 철원군 근남면 476
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1431㎡]
토지 면적
1431㎡432.88평
전용 면적
1431㎡432.88평
물건비고
지목: 전
면적: 1431㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2.묵전상태이며 공부상 도로에 접해 있으나 현황 맹지임
3.매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 철원군 근남면 육단리 소재 ""육단3리마을회관"" 남서측 원거리에 위치하며, 인근에 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 산간 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용상황은 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대체로 불편하게 보임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로 ""묵전"" 상태임.
기호(2): 부정형 완경사지로 ""묵전 및 잡종지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 동측으로 지적도상 지목이 도로인 토지 (육단리 525)에 접해 있으나 현황은 맹지임.
기호(2): 본건 북측으로 지적도상 지목이 도로인 토지 (육단리 521)에 접해 있으나 현황은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소 , 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
기호(2): 본건 서측 인근 토지(육단리 산144)와의 경계 부근에 분묘 수기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.