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의정부지방법원·2025타경73233·물번 1·진행
경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호
전유 64.71㎡19.57평 · 토지 39.21㎡11.86평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,087만원30,870,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 80,556,438원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73233
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
80,556,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 44,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 44,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 30,870,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 | - | 전용 64.71㎡19.57평 대지권 39.21㎡11.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
3,087만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
308만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
경기도 포천시 동교동 521-5
소재지(도로명)
경기도 포천시 송우로186번길 51-1
상세주소
진흥빌라 1층103호
토지 면적
39.21㎡11.86평
전용 면적
64.71㎡19.57평
물건비고
알,씨조
64.71㎡
07
특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입15.07.09 기간미상 확정15.06.25 | 보증금5,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2015.06.25
기준권리 · 2018-03-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "동교2통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 알씨조, 평스래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(동교지구), 주거용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(재정비(2016.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.