1 / 16
창원지방법원 거창지원·2025타경141·물번 1·진행
경상남도 합천군 합천읍 용계리 산95
토지 19835㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 18%
905만원9,057,000원
감정가5,157만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 11,665,753원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
11,665,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 제1호법정 | 51,571,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 41,257,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 33,006,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 26,405,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 18,484,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 12,939,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 9,057,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 합천읍 용계리 산95 | 19835㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,157만 1,000원
최저매각가격
905만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
90만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 산95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 19835㎡]
토지 면적
19835㎡
전용 면적
-
물건비고
- 토지 일부가 하천구역, 지방2급하천에 저촉됨
- 인접 필지와의 경계 부분에 분묘(1기)가 소재하고 있으나, 정확한 소재 위치를 파악하기 위해서는 경계 확인이 필요함.
07
특이사항
- 토지 일부가 하천구역, 지방2급하천에 저촉됨
- 인접 필지와의 경계 부분에 분묘(1기)가 소재하고 있으나, 정확한 소재 위치를 파악하기 위해서는 경계 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 합천읍 용계리에 소재하는 토지로서, ""법정마을"" 동측 인근에
위치하며, 부근은 임야(자연림) 및 주변으로 농경지(전, 답), 인근 마을 내에 주택 등이
혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 다소 불편시됨
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임,
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 지방2급하천(2023-02-17)(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사
육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 농업진흥구역(2018-03-02)<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2019-08-16)(
금양천(지방하천))<하천법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.