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울산지방법원·2025타경12002·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 1층106호
전유 35.28㎡ · 토지 22.9㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,490만원284,900,000원
감정가4억 700만원
보증금 (10%)2,849만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경12002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 284,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 1층106호 | 전용 35.28㎡ 대지권 22.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 700만원
최저매각가격
2억 8,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
2,849만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 1605-10
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 도호길 51-61
상세주소
센트로스테이션
토지 면적
22.9㎡
전용 면적
35.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 '울산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 중 제1층 제106호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 등
내 벽 : 몰탈 마감 등
창 호 : 새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급ㆍ배수설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2024-06-13)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.