춘천지방법원 속초지원·2024타경11806·물번 2·진행

강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5

토지 15868㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
187만원1,879,000원
감정가383만원
보증금 (10%)18만원
담당계 경매2계 · 033-639-7643
접수일자 2024.08.30개시결정 2024.09.05청구금액 1,847,979,478매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경11806
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.30
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매2계 · 033-639-7643
청구금액
1,847,979,478원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.08매각기일2층 경매법정3,833,800원유찰
22026.05.06매각기일2층 경매법정2,684,000원유찰
32026.06.10매각기일2층 경매법정1,879,000원진행
42026.06.17매각결정기일2층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-515868㎡
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
383만 3,800원
최저매각가격
187만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
18만 7,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
강원특별자치도 양양군 손양면 산38-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15868㎡ 갑구25번 한희철 지분(15868분의661) 전부]
토지 면적
15868㎡
전용 면적
-
물건비고
- 공유자 우선매수권행사 1회로 제한 - 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
07

특이사항

- 공유자 우선매수권행사 1회로 제한 - 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.9.5.경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1-4 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위 치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호5-10 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 소재 "명지리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호11 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "청곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출 입함.
3) 형상 및 이용상태
기호1-10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호11: 부정형의 토지로서, 장기간 방치되어 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
임야도 및 지적도 상 공히 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호1-4 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호5-10: 공히 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환 경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 온천원보호지구(양양온천)<온천법>. 기호 11 : 계획관리지역, 도시지역(양양도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법> 영농여건불리농 지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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