1 / 12
대구지방법원 대구서부지원·2026타경3036·물번 1·진행
대구광역시 서구 비산동 274-22
토지 99㎡
대지제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
1,386만원13,860,000원
감정가1,386만원
보증금 (10%)138만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.13청구금액 15,560,721원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경3036
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
15,560,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,860,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 서구 비산동 274-22 | 99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,386만원
최저매각가격
1,386만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
138만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
대구광역시 서구 비산동 274-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 99㎡ 위 전 소유권 11분의 2지분 단, 송우택 지분 전부]
토지 면적
99㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
지분: 위 전 소유권 11분의 2지분 단, 송우택 지분 전부
07
특이사항
지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
제시외 건물 전입인 있음(토지사용권원 여부 불명)
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명)
제시외 건물 전입인 있음(토지사용권원 여부 불명)
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-28 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구제일고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바 랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부 를 재확인 하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.