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의정부지방법원·2025타경5578·물번 1·진행
경기도 포천시 창수면 추동리 206-1
토지 3101㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,216만원182,162,000원
감정가2억 6,023만원
보증금 (10%)1,821만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.12.12청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5578
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 260,231,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 182,162,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 추동리 206-1 | 360㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 창수면 추동리 206-2 | 2741㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1,080만원
최저매각가격
1억 8,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
1,821만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 206-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,101㎡]
토지 면적
3101㎡
전용 면적
360㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 360㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 4,943만 1,000원
최저매각가격
1억 8,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
1,821만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 포천시 창수면 206-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,101㎡]
토지 면적
3101㎡
전용 면적
2741㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2741㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 ‘창수초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근에 대중교통시설(시내버스 정류장 등)이 다소 적어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 또는 보통이하 수준임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지 공히 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 1 : 도로 등 일련번호 2 : 전(묵전)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(위임국도87호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6) 기타 참고사항
- '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.