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창원지방법원·2025타경11669·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호
전유 45.06㎡13.63평 · 토지 2653㎡802.53평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2,730만원27,300,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)273만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.25청구금액 16,686,575원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11669
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
16,686,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 27,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 | - | 전용 45.06㎡13.63평 대지권 2653㎡802.53평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
2,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
273만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 218-7
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로206번길 7-7
상세주소
3층 301호
토지 면적
2653㎡802.53평
전용 면적
45.06㎡13.63평
물건비고
철근콘크리트조
45.06㎡
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특이사항
이 사건 매각대상 부동산은 건축물현황도상 302호[등기사항증명서상 301호]임. 2026.02.25.자 김해시 사실조회회신서 상 본 건물은 건축물대장 표시변경 신청대상 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼방동 소재 ""신어중학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 주거형 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본 건물은 층별로 호별 배치가 상이한바 경매진행시 물적동일성 여부를
재확인하시기 바람.
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