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의정부지방법원·2025타경72323·물번 1·진행
경기도 연천군 중면 합수리 674-2
토지 990㎡ · 건물 120.33㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,078만원230,789,000원
감정가4억 7,099만원
보증금 (10%)2,307만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 126,339,431원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
126,339,431원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 470,998,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 329,699,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 230,789,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 중면 합수리 674-2 | 990㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 연천군 중면 합수리 674-2 | 120.33㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,099만 8,000원
최저매각가격
2억 3,078만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
2,307만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 연천군 중면 합수리 674-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 120.33㎡]
토지 면적
990㎡
전용 면적
990㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,099만 8,000원
최저매각가격
2억 3,078만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
2,307만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 연천군 중면 합수리 674-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 120.33㎡]
토지 면적
990㎡
전용 면적
120.33㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입08.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2010-10-15
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 중면 합수리에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 건부지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
인접도로를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역 등임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
2) 토지의 용도
주거용 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.