대구지방법원 대구서부지원·2025타경3224·물번 3·진행

경상북도 고령군 우곡면 야정리 461

토지 1438㎡

분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
739만원7,398,000원
감정가2,157만원
보증금 (10%)73만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 29,058,310매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경3224경상북도 고령군 우곡면 사촌리 4210,086,000원진행
물번 22025타경3224경상북도 고령군 우곡면 속리 58,227,000원진행
물번 3(현재)2025타경3224경상북도 고령군 우곡면 야정리 4617,398,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경3224
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
29,058,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권자
배당요구권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.12매각기일1층 입찰법정21,570,000원유찰
22026.04.16매각기일1층 입찰법정15,099,000원유찰
32026.05.14매각기일1층 입찰법정10,569,000원유찰
42026.06.11매각기일1층 입찰법정7,398,000원진행
52026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상북도 고령군 우곡면 야정리 4611438㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,157만원
최저매각가격
739만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
73만 9,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상북도 고령군 우곡면 야정리 461
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,438㎡]
토지 면적
1438㎡
전용 면적
1438㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1438㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 사촌리에 소재하는 "황성마을" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 속리에 소재하는 "신당골마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 야정리에 소재하는 "야옹정마을" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1): 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 원거리에 소재하여 제반 교통사정은 불편함. 기호(2),(3): 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(2): 북동측 등으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(3): 남동측 등으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)-(3): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(야정천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(3) 지상에 분묘 수기가 소재함.
📎 문서·링크