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서울남부지방법원·2024타경134428·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1205호
전유 16.61㎡ · 토지 8.69㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,030만원20,301,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)203만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.04청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2024타경134428
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 96,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 61,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 49,562,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 39,650,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 31,720,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 25,376,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 20,301,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1205호 | 전용 16.61㎡ 대지권 8.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
2,030만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
203만 100원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 776
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33
상세주소
가산대명벨리온
토지 면적
8.69㎡
전용 면적
16.61㎡
물건비고
별도등기 있음.
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특이사항
별도등기 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1205호 | 전입21.12.31 기간미상 확정21.12.20 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당24.09.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOO:신청채권자이며, 주택임차권의 등기일은 2024.1.16.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2024.09.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층건 내 제12층 제1205호로서,
(사용승인일 : 2017.11.27)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.