청주지방법원 충주지원·2025타경30461·물번 1·진행

충청북도 충주시 대소원면 본리 715

토지 306.992.84 · 건물 133.8240.48

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 1,426만원314,263,000원
감정가4억 9,103만원
보증금 (10%)3,142만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.10청구금액 517,877,481매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경30461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
517,877,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
교부권자소유자
임차인근저당권자
가압류권자전세권자
압류권자배당요구권자
점유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제3호 법정491,036,660원유찰
22026.06.01매각기일제3호 법정392,829,000원유찰
32026.07.06매각기일제3호 법정314,263,000원진행
42026.07.13매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 충주시 대소원면 본리 715306.992.84
2건물충청북도 충주시 대소원면 본리 715-133.8240.48
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 4,516만 3,700원
최저매각가격
3억 1,426만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,142만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 715
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.992.84
전용 면적
306.992.84
물건비고
지목: 대 면적: 306.9㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,587만 2,960원
최저매각가격
3억 1,426만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,142만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 715
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.992.84
전용 면적
133.8240.48
물건비고
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 131.42㎡ 2층 133.82㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 1 지상의 수목, 목록 2의 태양광 설비 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인201호 약 28평
전입15.11.17
기간미상
확정15.11.17
보증금6,000만원
차임미상
배당15.11.11
2임차인미상
전입24.11.01
기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
3주거임차인101호 전부
전입22.03.07
기간22.01.01. 부터 2년간(계약갱 신) 4,500만원
확정미상
보증금미상
차임미상
배당25.05.26
비고OOO:5천만원에 대하여 2015.11.11. 확정일자, 5천5백만원에 대하여 2017.11.14. 확정일자, 6천만원에 대하여 2021.11.11. 확정일자 OOO:현황조사서에는 101호가 임차부분으로 나오는데 권리신고에는 정확한 호수가 나오지 않고 전입신고는 2022.3.7.부터 102호 되어 있음
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2015.11.17
배당요구일
2015.11.11
임차인
임대기간
주민등 록표상 전입자 점유자 미상
주거임차인
배당요구일
2025.05.26
임대기간
22.01.01. 부터 2년간(계약갱 신) 4,500만원
기준권리 · 2015-10-06 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,3)은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 나지, 주상용부동산이 혼재하는 충주산업단지내 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1,3): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(첨단산업로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3): 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 23~24m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)),소로2류(폭8m~10m)(소로2-대소)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2,4): 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:기호(2):2015.09.24) 기호(4):2016.07.22) 외벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 페인팅마감 내벽 : 본타일 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(2)-2층 : 단독주택(방4, 거실, 욕실)로 이용 중임. 기호(4)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(4)-2층 : 단독주택(방3, 가족실, 주방, 욕실2)로 이용 중임
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 되어있음. 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
6) 임대관계
기호(2,4) : 임대관계는 미상임.
신수병 · 작성 2025.04.18
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