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대전지방법원 서산지원·2025타경51063·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호
전유 64.95㎡ · 토지 36.94㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
7,854만원78,547,000원
감정가2억 2,900만원
보증금 (10%)785만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 240,002,017원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
240,002,017원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 160,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 112,210,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 78,547,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호 | 전용 64.95㎡ 대지권 36.94㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7,854만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
785만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호
토지 면적
36.94㎡
전용 면적
64.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.9504㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.02.28., 확정일자 2022.02.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물의전부 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.28 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 2. 25. 강제경매개 설정 시결정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 석림동 962 | 13946분의 36.9419 | 36.9419㎡ (11.17평) | - |
| 건물 | 석림동 962 102동 19층1903호 | 철근콘크리트구조 | 64.9504㎡ (19.65평) | - |