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인천지방법원·2025타경510318·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 634-67 동일마이빌 3층302호
전유 54.12㎡16.37평 · 토지 22.18㎡6.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,027만원60,270,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.07.01청구금액 108,808,210원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510318
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
108,808,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,270,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 634-67 동일마이빌 3층302호 | - | 전용 54.12㎡16.37평 대지권 22.18㎡6.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
6,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
602만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 634-67
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉북로6번길 24
상세주소
동일마이빌 3층302호
토지 면적
22.18㎡6.71평
전용 면적
54.12㎡16.37평
물건비고
철근콘크리트조 54.12㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 제3층 제302호 54.12㎡ 전부 | 전입18.10.30 기간미상 확정18.10.31 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 위 주택임차권자인 OOOOOO(임차권등기일 2022.12.7.)의 임 차보증금반환채권을 대위변제한 승계인이며, 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권 을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025. 9. 9.자로 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2018.10.31
기준권리 · 2019-05-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일:2002-07-10)
외벽:드라이비트 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 방화지구 , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.