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의정부지방법원 고양지원·2026타경60257·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 164 로뎀캐슬 비동 3층301호
전유 49.66㎡ · 토지 56.96㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,690만원116,900,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,169만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.29청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2026타경60257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 164 로뎀캐슬 비동 3층301호 | 전용 49.66㎡ 대지권 56.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 1,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,169만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 164
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학2길 99-18
상세주소
로뎀캐슬 비동 3층301호
토지 면적
56.96㎡
전용 면적
49.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.66㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박홍비)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.27.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.11.04 기간미상 확정22.11.07 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당22.10.06 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.11.07
- 배당요구일
- 2022.10.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-23 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 외장타일붙임 등 하이샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.