1 / 15
대전지방법원 천안지원·2025타경499·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1
토지 2793㎡844.88평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
6,979만원69,797,000원
감정가1억 4,244만원
보증금 (10%)697만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.16청구금액 108,114,680원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경499
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
108,114,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 142,443,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 99,710,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 69,797,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1 | 답 | 2793㎡844.88평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,244만 3,000원
최저매각가격
6,979만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
697만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,793㎡]
토지 면적
2793㎡844.88평
전용 면적
2793㎡844.88평
물건비고
지목: 답
면적: 2793㎡
07
특이사항
맹지.(감정평가서 참조), 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-08-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 신남리 소재 ‘신남1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가
능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과
에 확인바랍니다.
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.