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울산지방법원·2025타경11955·물번 1·진행
울산광역시 동구 일산동 573-2
토지 158㎡47.8평 · 건물 67.48㎡20.41평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,861만원168,616,000원
감정가2억 4,088만원
보증금 (10%)1,686만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 22,245,935원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11955
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
22,245,935원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 240,880,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 168,616,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 동구 일산동 573-2 | 대 | 158㎡47.8평 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 동구 일산동 573-2 | - | 67.48㎡20.41평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,910만원
최저매각가격
1억 6,861만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,686만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 573-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 158㎡] [건물 67.48㎡]
토지 면적
158㎡47.8평
전용 면적
158㎡47.8평
물건비고
지목: 대
면적: 158㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,178만 640원
최저매각가격
1억 6,861만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,686만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 573-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 158㎡] [건물 67.48㎡]
토지 면적
158㎡47.8평
전용 면적
67.48㎡20.41평
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 67.48㎡
2층 53.40㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
2㎡
07
특이사항
1.일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '화정초등학교' 동남측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택가로서 근린생활시설및 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며 대중교통사정도 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
동향의 완경사지대로 평탄하며 형태는 자루형의 단독주택부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭약6미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건물로서
외벽: 적벽돌 조적및 물탈위 페인트마감.
내벽: 벽지및 타일, 미장목재마감
창호:삿시창호임.
부속건물: 벽돌조 슬래브 단층 변소로서
내외벽: 몰탈위 페인트마감.
2) 토지의 용도
1,2층 : 단독주택
부속 :변소및 창고
3) 기타 참고사항
도시가스에의한 난방설비이며 , 위생및 급배수설비 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.