의정부지방법원 고양지원·2024타경63747·물번 1·결과대기

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83

토지 49㎡ · 건물 102.46㎡

단독주택유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 2,330만원1,523,301,600원
감정가15억 2,330만원
보증금 (10%)1억 5,233만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2024.02.21개시결정 2024.02.22청구금액 1,890,401,095매각기일 2026.05.06
사진 1
1 / 68
01

사건기본내역

사건번호
2024타경63747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.21
개시결정일자
2024.02.22
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
1,890,401,095원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
교부권자유치권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,523,301,600원결과대기
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83102.46㎡
2토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-89102.46㎡
3토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-57102.46㎡
4토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-93102.46㎡
5토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-92102.46㎡
6토지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-101102.46㎡
7건물경기도 고양시 덕양구 내유동 672-57102.46㎡
8건물경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83102.46㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
단독주택
감정평가액
15억 2,330만 1,600원
최저매각가격
15억 2,330만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,233만 160원(10%)
배당요구종기
2024.05.17
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 49㎡] [건물 102.46㎡]
토지 면적
49㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
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특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1. 토지는 공부상 전이고, 현황 건부지 이나 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(2024. 4. 2.자 덕양구 사실조회 참조)(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록 1,2,3,5 토지는 신축 허가를 득한 토지이고, 목록 7,8 건물의 건부지로 이용중임. 4. 토지대장상 목록 4,6 토지는 목록 3.토지에 2022. 2. 21.자로 합병되어 말소 되었음. 5. 목록 7, 8 건물은 현황조사 및 감정평가서 작성 기준 신축공사가 중단된 상태이고, 개략적인 공정률은 약 60%로 산출하여 감정평가 됨. 6. 목록 1,2,3,5 토지의 진입도로가 본건 토지와 소유권을 달리하는 경우의 단가는 940,000원/㎡임. 7. 2024. 6. 10.자로 주식회사 건룡건설로부터 유치권신고가 접수 되었으나 그 성립 여부는 불분명하고, 2025. 3. 21.자로 신청채권자로부터 유치권배제신고서가 접수되어 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 신축 중인 건물의 건부지로 이용 중입니다. 기호(3,5) : 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 신축 중인 건물의 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,3,5) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 공부상 지목은 전이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다. 기호(2) : 공부상 지목은 임야이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다. 기호(3) : 공부상 지목은 임야이나 현황 허가를 득한 허가지로 신축 중인 건물의 건부지입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
공히 철근콘크리트조 샌드위치패널지붕 3층 건물로서 공사가 중단된 상태입니다.
2) 토지의 용도
공히 단독주택 용도로 건물 신축 중이었던 것으로 판단되며, 현재 신축 공사가 중단된 상태입니다.
3) 기타 참고사항
없습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
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