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춘천지방법원 영월지원·2025타경776·물번 1·진행
강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384
토지 6007㎡1817.12평 · 건물 77.76㎡23.52평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 148만원101,480,000원
감정가1억 4,497만원
보증금 (10%)1,014만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 70,866,689원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경776
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
70,866,689원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 144,972,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 101,480,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384 | 전 | 5620㎡1700.05평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1 | 대 | 387㎡117.07평 | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1 | - | 77.76㎡23.52평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,802만원
최저매각가격
1억 148만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,014만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 용평면 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,007㎡] [건물 77.76㎡]
토지 면적
6007㎡1817.12평
전용 면적
5620㎡1700.05평
물건비고
지목: 전
면적: 5620㎡
지분: 갑구 16번 유용임 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,296만 4,000원
최저매각가격
1억 148만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,014만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 용평면 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,007㎡] [건물 77.76㎡]
토지 면적
6007㎡1817.12평
전용 면적
387㎡117.07평
물건비고
지목: 대
면적: 387㎡
지분: 갑구 16번 유용임 지분 2분의 1 전부
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,220만 8,000원
최저매각가격
1억 148만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,014만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
강원특별자치도 평창군 용평면 384
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,007㎡] [건물 77.76㎡]
토지 면적
6007㎡1817.12평
전용 면적
77.76㎡23.52평
물건비고
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
77.76㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물들 포함
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-목록 1,2는 지적경계불분명
-목록 1은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 건부지 및 도로
-목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 목구조 함석지붕 단층주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록 3은 공부상 목록 2 토지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 목록 1,2 토지상에 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입70.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 ""도사3교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며,
일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 현황 본건 북동측으로 폭 4m내외의 도로(본건 일부 포함)에 접하며,
일련번호(2): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2): 생산관리지역임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지 및 도로로 판단됨.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 수 인의 공유부동산 중 '유용임'지분만의 감정평가임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 판넬마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건에 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 일련번호(3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ""용평면 도사리 384-1번지""상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 ""용평면 도사리 384, 384-1번지""상에 소재하는 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
6) 임대관계
- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.