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인천지방법원 부천지원·2025타경32529·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
토지 771.4㎡ · 건물 445.05㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
24억 388만원2,403,883,000원
감정가49억 588만원
보증금 (10%)2억 4,038만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 3,858,800,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
3,858,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 4,905,882,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,434,118,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 3,434,118,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,403,883,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 | 771.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 (주)더샘 | 445.05㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
49억 588만 2,250원
최저매각가격
24억 388만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,038만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771.4㎡] [건물 445.05㎡]
토지 면적
771.4㎡
전용 면적
771.4㎡
물건비고
일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조),제시외 건물 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
49억 588만 2,250원
최저매각가격
24억 388만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2억 4,038만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 771.4㎡] [건물 445.05㎡]
토지 면적
771.4㎡
전용 면적
445.05㎡
물건비고
일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조),제시외 건물 포함.
07
특이사항
일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조),제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 내동 소재 ""부천IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
중, 소규모의 공장등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
(1)임대관계
미상임
(2)기타
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 스라브 및 스레이트지붕 5층건으로서
(사용승인일 :1990-10-06/ 증축일 1997-06-30)
외벽:인조석붙임마감등,
창호:샷시 마감등임.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중임
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기 설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개항도'에서 같이 기호 ㉠~㉢이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
(1)임대관계
미상임.
(2)기타
-
구분건물 감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 기타 참고사항
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 항목 00083028
NULL