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창원지방법원 마산지원·2024타경2087·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
토지 829.2㎡250.83평
대지
최저매각가격감정가 대비 36%
7억 1,621만원716,216,000원
낙찰가감정가 대비 40%
8억원
감정가19억 9,837만원
보증금 (10%)7,162만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.22청구금액 1,018,763,117원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2087
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.22
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
1,018,763,117원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.22 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,998,372,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,598,698,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.31 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,278,958,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,023,166,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.16 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 818,533,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 716,216,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 716,216,000원 | 매각매각 800,000,000원입찰 3명 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623 | - | 829.2㎡250.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
19억 9,837만 2,000원
최저매각가격
7억 1,621만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
7,162만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 623
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 829.2㎡]
토지 면적
829.2㎡250.83평
전용 면적
829.2㎡250.83평
물건비고
나대지로 이용중임.
07
특이사항
나대지로 이용중임. 공유수면 매립 후 택지분양된 대지로 장기간 경과로 인해 지상에 자생한 잡목이 일부 산재함. 금지사항등기 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 "마산가포고교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 상업시설, 나대지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 나지상태 임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로는 왕복 4차선의 대로와 접하고, 북서측으로는 폭 12미터 내외의 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(마산해양신도시(가포지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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