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의정부지방법원 고양지원·2025타경63728·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 173-15 비앤비퀸즈빌 105동 2층201호
전유 52.18㎡15.78평 · 토지 62.5㎡18.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,613만원116,130,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,161만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 277,690,318원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63728
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
277,690,318원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,130,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 116,130,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 173-15 비앤비퀸즈빌 105동 2층201호 | - | 전용 52.18㎡15.78평 대지권 62.5㎡18.91평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 1,613만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,161만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 173-15
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학2길 99-13
상세주소
비앤비퀸즈빌 105동 2층201호
토지 면적
62.5㎡18.91평
전용 면적
52.18㎡15.78평
물건비고
철근콘크리트구조52.18㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년 7월 19일 제61867호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2026. 2. 27.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.29 기간미상 확정22.06.13 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권을 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.13
기준권리 · 2022-11-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2015.11.06)
외 벽 : 치장 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
본건 부지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 부지는 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.