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의정부지방법원·2025타경73125·물번 1·진행
경기도 동두천시 상봉암동 390
토지 4420㎡
목장용지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,160만원151,606,000원
감정가3억 940만원
보증금 (10%)1,516만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.10청구금액 117,779,716원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73125
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
117,779,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 309,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 216,580,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 151,606,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 상봉암동 390 | 4420㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
3억 940만원
최저매각가격
1억 5,160만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,516만 600원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경기도 동두천시 상봉암동 390
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,420㎡]
토지 면적
4420㎡
전용 면적
4420㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 공부상 지목은 목장용지이나 일부는 전으로 이용 중이고, 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 및 토굴 등 소재하나 이에 구애됨 없이 평가함.(제시외건물 및 토굴 등 감안한 단가 49,000원/㎡)
2. 지적도상 맹지이며, 인근에 개인소유의 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리관계 등은 별도 확인요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 가운데 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
원거리에 차량통행이 무난시되는 아스팔트 포장도로 및 시내 버스 정류장 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
북동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 본건 토지 인근에 개인 소유의 산101-2번지내 현황 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리 관계 등은 미상임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 목장용지이나, 기준시점 현재 일부는 전으로 이용중이고 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
8) 임대관계
임대관계 미상임.