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광주지방법원·2025타경32648·물번 1·진행
광주광역시 남구 봉선동 1112-10
토지 574.9㎡173.91평 · 건물 455.3㎡137.73평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 7,268만원1,672,681,000원
감정가23억 8,954만원
보증금 (10%)1억 6,726만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.28청구금액 1,538,152,004원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,538,152,004원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,389,544,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,672,681,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 봉선동 1112-10 | 대 | 574.9㎡173.91평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 봉선동 1112-10 | - | 455.3㎡137.73평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
19억 5,466만원
최저매각가격
16억 7,268만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 6,726만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
광주광역시 남구 봉선동 1112-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 574.9㎡] [건물 455.3㎡]
토지 면적
574.9㎡173.91평
전용 면적
574.9㎡173.91평
물건비고
지목: 대
면적: 574.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
4억 2,739만 6,200원
최저매각가격
16억 7,268만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 6,726만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
광주광역시 남구 봉선동 1112-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 574.9㎡] [건물 455.3㎡]
토지 면적
574.9㎡173.91평
전용 면적
455.3㎡137.73평
물건비고
일반철골구조 슬래브지붕 3층 창고시설
1층 창고시설(사무실) 317.55㎡
2층 창고시설(창고) 455.3㎡
3층 창고시설(창고) 455.3㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2 건물 옥상 소재 계단실, 화물용승강기실 등은 건물에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 3층 | 전입23.07.03 기간23.06.02~25.06.02 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 중고나라3층 | 전입23.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.06.02~25.06.02
임차인
기준권리 · 2021-01-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 소재 무진아파트 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로후면
주상혼용지대임.
2) 교통상황
차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 창고 및 사무실 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2 일반철골구조 슬래브지붕 3층 구조로서
외벽: 사이딩판넬
내벽: 판넬잇기, 벽지도배
바닥: 에폭시도포, 합성수지타일
창호: 샷시창호임.
기호ㄱ 판넬조 판넬지붕 단층구조임.
2) 토지의 용도
창고 및 사무실임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 화물용승강기 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호2 건물 옥상 소재 계단실, 화물용승강기실 등 부합물 및 종물은 건물에 포함평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.